На дорогом жилье зарабатывают и банки, и даже местные бюджеты
Тезис о том, что продажная цена квадратного метра, как минимум, в два раза оторвалась от себестоимости, в последнее время стал особенно популярен. Создается впечатление, что есть прекрасная возможность опустить ценовую планку на квартирном рынке и быстро сделать всех довольными и счастливыми за счет «хапуг-застройщиков». При этом не учитываются два момента: первый — все-таки мы имеем дело с рынком, второй — та ценовая дельта, о которой ведется речь, в карман застройщика попадает в очень даже урезанном виде.
Цены на жилье растут прямо на глазах. Например, если в 2001 году стоимость квадратного метра строящегося и свободно продаваемого жилья в Минске составляла $ 300, то в 2005-м — около $ 1 тыс. Сегодня, по оценкам аналитического центра «Realt.by», квартиры в столичных новостройках предлагаются по коммерческим ценам от $ 1,6 тыс. до $ 2,5 тыс. за квадратный метр. Один квадрат жилья, возводимого для нуждающихся, стоит значительно меньше – $ 500—800, но на среднюю «температуру по палате» эта цифра влияния почти не оказывает. Специалисты утверждают: цена предложения долевого строительства квартир в Минске на сегодняшний день составляет $ 2020 за квадратный метр...
